宮城県仙台市青葉区梅田町の現在の推定地価は、平米単価で352,302円/m²、坪単価で1,164,635円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 220,000 | 206,000 | +6.8% | 271 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目４２８番５ | 322,000 | 298,000 | +8.1% | 364 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目８番２ | 434,000 | 413,000 | +5.1% | 380 | ↑ | 北 / 6.20m | - / 角地 | 住居2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ | 456,000 | 439,000 | +3.9% | 512 | ↑ | 南 / 5.60m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５ | 625,000 | 580,000 | +7.8% | 553 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１ | 513,000 | 477,000 | +7.5% | 556 | ↑ | 南 / 15.00m | - / 角地 | 住居2 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区小松島１丁目１１９番９外 | 132,000 | 123,000 | +7.3% | 605 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区台原５丁目４５番１ | 161,000 | 151,000 | +6.6% | 687 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |