宮城県仙台市青葉区水の森の現在の推定地価は、平米単価で99,477円/m²、坪単価で328,850円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区水の森１丁目１番６４ | 89,600 | 85,000 | +5.4% | 296 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１ | 110,000 | 102,000 | +7.8% | 402 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区あけぼの町１番４１ | 105,000 | 101,000 | +4.0% | 432 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区荒巻神明町２４３番８１ | 120,000 | 110,000 | +9.1% | 688 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区滝道１番２５外 | 80,500 | 77,500 | +3.9% | 820 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区鷺ケ森１丁目５番２６ | 53,800 | 53,500 | +0.6% | 882 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区山手町１４５番１３７ | 90,200 | 85,200 | +5.9% | 945 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区荒巻本沢２丁目８０８番５ | 118,000 | 113,000 | +4.4% | 946 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区桜ケ丘４丁目１３番１２２４ | 99,500 | 94,300 | +5.5% | 1,076 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区北山２丁目１１４番１３ | 133,000 | 125,000 | +6.4% | 1,212 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |