宮城県仙台市青葉区茂庭の現在の推定地価は、平米単価で57,126円/m²、坪単価で188,846円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市太白区茂庭台３丁目９番１０ | 47,800 | 46,700 | +2.4% | 1,604 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区折立４丁目４番３５ | 34,400 | 33,400 | +3.0% | 1,843 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 94,000 | 86,800 | +8.3% | 2,288 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２ | 91,200 | 87,400 | +4.3% | 2,296 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５ | 39,000 | 37,100 | +5.1% | 2,387 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区栗生６丁目８番１外 | 90,100 | 85,500 | +5.4% | 2,570 | ↑ | 東 / 19.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 43,000 | 41,500 | +3.6% | 2,591 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市太白区人来田２丁目４７番１９６ | 37,300 | 36,000 | +3.6% | 2,887 | ↑ | 北 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |