宮城県仙台市青葉区荒巻の現在の推定地価は、平米単価で111,889円/m²、坪単価で369,881円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 77,500 | 74,600 | +3.9% | 415 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森１丁目２番１３０ | 77,700 | 72,800 | +6.7% | 1,104 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区八幡４丁目１８８番 | 254,000 | 238,000 | +6.7% | 1,217 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区八幡４丁目６６番５ | 185,000 | 181,000 | +2.2% | 1,273 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 111,000 | 108,000 | +2.8% | 1,282 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７ | 35,900 | 34,600 | +3.8% | 1,282 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区川内三十人町４９番５１ | 115,000 | 110,000 | +4.5% | 1,337 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |