宮城県仙台市青葉区西花苑の現在の推定地価は、平米単価で74,718円/m²、坪単価で247,000円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区折立４丁目４番３５ | 34,400 | 33,400 | +3.0% | 639 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 94,000 | 86,800 | +8.3% | 776 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 95,000 | 90,000 | +5.6% | 776 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２ | 91,200 | 87,400 | +4.3% | 918 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区栗生６丁目８番１外 | 90,100 | 85,500 | +5.4% | 1,503 | ↑ | 東 / 19.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７ | 35,900 | 34,600 | +3.8% | 2,053 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 43,000 | 41,500 | +3.6% | 2,784 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |