宮城県仙台市青葉区貝ケ森の現在の推定地価は、平米単価で93,067円/m²、坪単価で307,660円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森１丁目２番１３０ | 77,700 | 72,800 | +6.7% | 59 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森６丁目４番１３０ | 105,000 | 104,000 | +1.0% | 354 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 111,000 | 108,000 | +2.8% | 805 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区中山４丁目４番３００ | 82,200 | 79,000 | +4.1% | 911 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区北山３丁目１０３番１１６ | 96,000 | 92,000 | +4.3% | 937 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 77,500 | 74,600 | +3.9% | 972 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区荒巻本沢２丁目８０８番５ | 118,000 | 113,000 | +4.4% | 1,113 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区山手町１４５番１３７ | 90,200 | 85,200 | +5.9% | 1,163 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |