宮城県仙台市青葉区鷺ケ森の現在の推定地価は、平米単価で107,465円/m²、坪単価で355,256円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区鷺ケ森１丁目５番２６ | 53,800 | 53,500 | +0.6% | 168 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１ | 110,000 | 102,000 | +7.8% | 576 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区水の森１丁目１番６４ | 89,600 | 85,000 | +5.4% | 668 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区あけぼの町１番４１ | 105,000 | 101,000 | +4.0% | 781 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区台原３丁目３番２５７ | 141,000 | 133,000 | +6.0% | 839 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区北根４丁目４０５番４外 | 118,000 | 113,000 | +4.4% | 928 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区台原２丁目３１番１２ | 245,000 | 230,000 | +6.5% | 984 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区堤町１丁目２５番２ | 171,000 | 162,000 | +5.6% | 1,054 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８ | 203,000 | 195,000 | +4.1% | 1,079 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 2中専 / なし |