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宮城県伊具郡丸森町四重麦五のAI査定結果

前年価格
3,095 円/m²
10,232 円/坪
566.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町四重麦五の現在の推定地価は、平米単価で20,631円/m²、坪単価で68,202円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+566.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,820 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字原場10番27 25,000 0 - 2,268 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町字鳥屋83番2 13,600 13,800 -1.4% 4,508 南 / 7.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字田町南92番5 8,700 8,750 -0.6% 4,836 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 伊達市梁川町山舟生字中ノ内14番外 4,820 4,920 -2.0% 6,813 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし