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宮城県伊具郡丸森町大内のAI査定結果

前年価格
9,644 円/m²
31,881 円/坪
42.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町大内の現在の推定地価は、平米単価で13,770円/m²、坪単価で45,521円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+42.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,710 円/m²
前年 9,860 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 相馬郡新地町大字福田字広畑18番2 9,710 9,860 -1.5% 6,247 北 / 17.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場20番21 11,300 11,400 -0.9% 6,386 東 / 10.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字原場10番27 25,000 0 - 6,580 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町字鳥屋83番2 13,600 13,800 -1.4% 7,287 南 / 7.60m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西50番2外 8,600 8,600 0.0% 7,545 北 / 4.70m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 相馬郡新地町谷地小屋字新地91番 18,600 18,800 -1.1% 7,885 南 / 8.00m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 宮城県 亘理郡山元町坂元字舘下77番1 8,050 8,200 -1.8% 8,291 南 / 6.00m - / - _ / なし