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宮城県伊具郡丸森町大張大蔵のAI査定結果

前年価格
10,713 円/m²
35,414 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町大張大蔵の現在の推定地価は、平米単価で10,761円/m²、坪単価で35,575円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,220 円/m²
前年 4,310 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,820 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 7,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,910 円/m²
前年 9,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 白石市越河五賀字江ノ内1番5 4,220 4,310 -2.1% 5,957 北西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 伊達市梁川町山舟生字中ノ内14番外 4,820 4,920 -2.0% 6,622 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 宮城県 白石市鷹巣東3丁目13番5 24,600 24,000 +2.5% 7,212 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 宮城県 白石市上久保3番48 18,200 18,200 0.0% 7,810 東 / 7.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字大舘1丁目109番1 9,910 9,910 0.0% 8,150 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字田町南92番5 8,700 8,750 -0.6% 8,309 南西 / 5.00m - / - _ / なし