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宮城県伊具郡丸森町欠入上のAI査定結果

前年価格
5,063 円/m²
16,737 円/坪
206.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町欠入上の現在の推定地価は、平米単価で15,535円/m²、坪単価で51,354円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+206.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,820 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,910 円/m²
前年 9,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字原場10番27 25,000 0 - 3,974 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 伊達市梁川町山舟生字中ノ内14番外 4,820 4,920 -2.0% 4,803 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字町西29番2 13,100 13,300 -1.5% 5,473 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字大舘1丁目109番1 9,910 9,910 0.0% 6,552 南西 / 6.00m - / - _ / なし