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宮城県伊具郡丸森町砂ノ入のAI査定結果

前年価格
13,920 円/m²
46,016 円/坪
24.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町砂ノ入の現在の推定地価は、平米単価で17,389円/m²、坪単価で57,484円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,910 円/m²
前年 9,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,820 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,220 円/m²
前年 4,310 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字大舘1丁目109番1 9,910 9,910 0.0% 5,761 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字田町南92番5 8,700 8,750 -0.6% 5,817 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 伊達市梁川町山舟生字中ノ内14番外 4,820 4,920 -2.0% 6,580 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字原場10番27 25,000 0 - 6,595 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西50番2外 8,600 8,600 0.0% 6,909 北 / 4.70m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 角田市笠島字山田59番 78,000 79,000 -1.3% 7,590 _ / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 白石市越河五賀字江ノ内1番5 4,220 4,310 -2.1% 8,248 北西 / 7.00m - / - _ / なし