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宮城県伊具郡丸森町稲場東のAI査定結果

前年価格
5,859 円/m²
19,368 円/坪
228.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町稲場東の現在の推定地価は、平米単価で19,222円/m²、坪単価で63,543円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+228.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 8,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字原場10番27 25,000 0 - 1,614 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町字鳥屋83番2 13,600 13,800 -1.4% 2,516 南 / 7.60m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町字除25番2 13,600 13,800 -1.4% 2,705 南 / 10.50m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西50番2外 8,600 8,600 0.0% 3,592 北 / 4.70m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 角田市尾山字上大門28番外 5,100 5,300 -3.8% 8,717 北 / 8.00m - / - _ / なし