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宮城県伊具郡丸森町舘矢間山田のAI査定結果

前年価格
10,700 円/m²
35,373 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県伊具郡丸森町舘矢間山田の現在の推定地価は、平米単価で10,661円/m²、坪単価で35,242円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,910 円/m²
前年 9,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字大舘1丁目109番1 9,910 9,910 0.0% 1,126 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西50番2外 8,600 8,600 0.0% 2,223 北 / 4.70m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字田町南92番5 8,700 8,750 -0.6% 2,267 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字町西29番2 13,100 13,300 -1.5% 2,552 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 角田市角田字南69番1 17,800 18,000 -1.1% 4,202 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 角田市角田字町109番外 21,700 22,000 -1.4% 4,642 西 / 10.50m - / - 商業 / なし
7 公示価格 宮城県 角田市角田字栄町103番4 21,900 21,900 0.0% 4,851 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし