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宮城県刈田郡七ヶ宿町上野のAI査定結果

前年価格
5,154 円/m²
17,038 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県刈田郡七ヶ宿町上野の現在の推定地価は、平米単価で5,099円/m²、坪単価で16,857円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,880 円/m²
前年 2,930 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 12,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,220 円/m²
前年 4,310 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 13,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 刈田郡七ケ宿町字関150番 4,500 4,550 -1.1% 2,170 北東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 白石市大平森合字森合沖43番2外 29,000 29,000 0.0% 12,821 東 / 30.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 福島県 伊達郡桑折町大字北半田字御免町4番 8,200 8,400 -2.4% 12,897 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 刈田郡七ケ宿町字湯原4番 2,880 2,930 -1.7% 12,911 南西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 伊達郡国見町大字山崎字小林後1番1外 9,100 9,100 0.0% 13,107 東 / 7.70m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 宮城県 白石市越河五賀字江ノ内1番5 4,220 4,310 -2.1% 13,412 北西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 白石市沢端町109番1 26,600 27,000 -1.5% 13,563 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防