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宮城県刈田郡七ヶ宿町行人原道下のAI査定結果

前年価格
6,139 円/m²
20,296 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県刈田郡七ヶ宿町行人原道下の現在の推定地価は、平米単価で6,112円/m²、坪単価で20,203円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,880 円/m²
前年 2,930 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,630 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 11,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 11,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 刈田郡七ケ宿町字湯原4番 2,880 2,930 -1.7% 4,037 南西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山形県 東置賜郡高畠町大字安久津字加茂川原2301番11 9,400 9,450 -0.5% 9,137 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 上山市長清水3丁目123番 7,630 7,700 -0.9% 11,069 南 / 1.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山形県 南陽市椚塚字松木檀493番8 16,300 16,200 +0.6% 11,174 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 山形県 上山市金生西2丁目779番7 29,400 29,200 +0.7% 11,181 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし