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宮城県刈田郡蔵王町宮のAI査定結果

前年価格
15,855 円/m²
52,413 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県刈田郡蔵王町宮の現在の推定地価は、平米単価で15,425円/m²、坪単価で50,993円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 82,700 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町宮字町22番 15,200 15,700 -3.2% 190 東 / 8.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 白石市福岡深谷字佐久来5番9外 10,500 10,500 0.0% 1,805 南西 / 9.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町宮字坂山3番 8,000 8,200 -2.4% 1,982 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 白石市白川津田字山神42番 82,700 84,000 -1.5% 3,863 _ / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 白石市字幸32番 18,200 18,400 -1.1% 4,564 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 宮城県 白石市字沢目8番3 33,400 33,800 -1.2% 5,390 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町大字円田字東浦3番1 11,100 11,200 -0.9% 5,410 北 / 12.00m - / - _ / なし