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宮城県刈田郡蔵王町平沢(大字)のAI査定結果

前年価格
12,967 円/m²
42,866 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県刈田郡蔵王町平沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,949円/m²、坪単価で42,808円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,900 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,160 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字村田字西ケ丘21番 9,000 8,800 +2.3% 2,475 南 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字村田字大槻下67番1 16,900 17,200 -1.7% 3,447 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町大字円田字東浦3番1 11,100 11,200 -0.9% 3,542 北 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字小泉字沖田前53番9 10,600 10,700 -0.9% 4,781 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字小泉字姥ケ懐山28番1 53,900 53,900 0.0% 6,461 _ / 2.50m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字山長34番7 11,000 11,300 -2.7% 6,642 南西 / 4.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字沼辺字寄井47番4 8,980 9,160 -2.0% 6,680 南西 / 5.00m - / - _ / なし