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宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉のAI査定結果

前年価格
17,299 円/m²
57,185 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉の現在の推定地価は、平米単価で17,101円/m²、坪単価で56,531円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町遠刈田温泉旭町24番 13,900 14,000 -0.7% 2,923 北 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町大字円田字東浦3番1 11,100 11,200 -0.9% 5,008 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町宮字坂山3番 8,000 8,200 -2.4% 6,798 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字枇杷落山10番 76,000 77,000 -1.3% 7,104 _ / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字山長34番7 11,000 11,300 -2.7% 7,841 南西 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町宮字町22番 15,200 15,700 -3.2% 8,146 東 / 8.70m - / - _ / なし