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宮城県加美郡加美町北野口のAI査定結果

前年価格
9,005 円/m²
29,770 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県加美郡加美町北野口の現在の推定地価は、平米単価で8,529円/m²、坪単価で28,197円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 3,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -5.7%
📏 距離 5,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,680 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 5,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 5,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 5,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字上野原41番2外 8,500 9,000 -5.6% 620 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町高城字上ノ原7番9 5,000 5,200 -3.8% 2,810 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町米泉字西野1番12外 6,550 6,850 -4.4% 3,287 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字町31番外 10,000 10,600 -5.7% 5,146 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町王城寺字渡戸南75番外 3,680 3,850 -4.4% 5,328 南東 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字百目木三番5番1外 17,000 18,000 -5.6% 5,502 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 宮城県 加美郡加美町字南町94番1 22,500 23,000 -2.2% 5,539 西 / 12.00m - / - _ / なし
8 公示価格 宮城県 加美郡加美町菜切谷字正源3番3 17,000 17,800 -4.5% 5,563 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字新木伏40番1 5,800 5,900 -1.7% 5,703 南東 / 12.50m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町菜切谷字山道1番2 11,900 12,300 -3.3% 5,812 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし