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宮城県加美郡加美町柳沢のAI査定結果

前年価格
11,105 円/m²
36,709 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県加美郡加美町柳沢の現在の推定地価は、平米単価で10,554円/m²、坪単価で34,889円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -5.7%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 4,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 5,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 5,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 7,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字町31番外 10,000 10,600 -5.7% 2,034 北 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字上野原41番2外 8,500 9,000 -5.6% 4,889 北 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町米泉字西野1番12外 6,550 6,850 -4.4% 5,148 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字三本木一番6番1外 3,350 3,500 -4.3% 5,878 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町高城字上ノ原7番9 5,000 5,200 -3.8% 7,194 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 大崎市岩出山字上東昌寺沢163番2 36,000 37,000 -2.7% 7,389 _ / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字門沢山岸50番30 34,000 35,000 -2.9% 7,842 _ / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町菜切谷字山道1番2 11,900 12,300 -3.3% 7,977 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし