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宮城県加美郡加美町百目木一番のAI査定結果

前年価格
17,462 円/m²
57,727 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県加美郡加美町百目木一番の現在の推定地価は、平米単価で16,906円/m²、坪単価で55,888円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 3,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 4,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字百目木三番5番1外 17,000 18,000 -5.6% 284 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 加美郡加美町字南町94番1 22,500 23,000 -2.2% 750 西 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 加美郡加美町字一本杉439番3 20,000 20,200 -1.0% 782 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字新木伏40番1 5,800 5,900 -1.7% 1,002 南東 / 12.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字矢越339番4外 17,200 17,800 -3.4% 1,174 北東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町高城字上ノ原7番9 5,000 5,200 -3.8% 3,016 北西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町米泉字西野1番12外 6,550 6,850 -4.4% 4,035 西 / 6.00m - / - _ / なし