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宮城県加美郡加美町長清水前のAI査定結果

前年価格
8,384 円/m²
27,714 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県加美郡加美町長清水前の現在の推定地価は、平米単価で7,965円/m²、坪単価で26,329円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,640 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -5.7%
📏 距離 2,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 4,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 4,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 7,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,680 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 9,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字上野目指橋4番3 4,400 4,640 -5.2% 1,959 南 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字町31番外 10,000 10,600 -5.7% 2,045 北 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字上野原41番2外 8,500 9,000 -5.6% 4,456 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字三本木一番6番1外 3,350 3,500 -4.3% 4,672 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字門沢山岸50番30 34,000 35,000 -2.9% 5,236 _ / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町米泉字西野1番12外 6,550 6,850 -4.4% 7,201 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町高城字上ノ原7番9 5,000 5,200 -3.8% 7,687 北西 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町王城寺字渡戸南75番外 3,680 3,850 -4.4% 9,726 南東 / 9.00m - / - _ / なし