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宮城県加美郡加美町門沢安寺沢のAI査定結果

前年価格
28,557 円/m²
94,403 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県加美郡加美町門沢安寺沢の現在の推定地価は、平米単価で27,720円/m²、坪単価で91,637円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 4,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,640 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 5,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -5.7%
📏 距離 7,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 13,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字門沢山岸50番30 34,000 35,000 -2.9% 1,991 _ / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字三本木一番6番1外 3,350 3,500 -4.3% 4,483 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字上野目指橋4番3 4,400 4,640 -5.2% 5,301 南 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町宮崎字町31番外 10,000 10,600 -5.7% 7,909 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市鳴子温泉字沼井51番1 39,000 40,000 -2.5% 13,242 _ / 4.00m - / - _ / なし