読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮城県加美郡色麻町一の関のAI査定結果

前年価格
11,271 円/m²
37,261 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県加美郡色麻町一の関の現在の推定地価は、平米単価で10,763円/m²、坪単価で35,580円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,680 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 2,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 3,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町四竈字町87番1 12,300 13,000 -5.4% 1,148 東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字新木伏40番1 5,800 5,900 -1.7% 2,009 南東 / 12.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町王城寺字渡戸南75番外 3,680 3,850 -4.4% 2,677 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 加美郡加美町字一本杉439番3 20,000 20,200 -1.0% 3,236 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字百目木三番5番1外 17,000 18,000 -5.6% 3,277 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町高城字上ノ原7番9 5,000 5,200 -3.8% 4,013 北西 / 8.00m - / - _ / なし