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宮城県大崎市三本木秋田のAI査定結果

前年価格
19,641 円/m²
64,929 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市三本木秋田の現在の推定地価は、平米単価で19,869円/m²、坪単価で65,684円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 5,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 大崎市三本木字町浦126番10 14,800 14,900 -0.7% 2,300 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 宮城県 大崎市三本木南谷地字長寿院浦47番5 10,500 10,600 -0.9% 3,208 南 / 10.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 宮城県 大崎市三本木新町1丁目8番33 18,000 18,600 -3.2% 3,322 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 宮城県 大崎市古川金五輪2丁目106番6外 31,800 31,200 +1.9% 4,515 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字原田140番6 32,500 30,300 +7.3% 4,575 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 宮城県 大崎市古川旭2丁目3番6 59,500 56,500 +5.3% 5,272 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防