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宮城県大崎市三本木音無のAI査定結果

前年価格
12,812 円/m²
42,355 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市三本木音無の現在の推定地価は、平米単価で12,622円/m²、坪単価で41,726円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 5,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 大崎市三本木新町1丁目8番33 18,000 18,600 -3.2% 2,691 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 宮城県 大崎市三本木南谷地字長寿院浦47番5 10,500 10,600 -0.9% 3,113 南 / 10.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮城県 黒川郡大衡村大衡字河原65番10 11,600 11,700 -0.9% 3,231 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 大崎市三本木新沼字前田7番1 5,250 5,350 -1.9% 3,240 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 黒川郡大衡村駒場字下宮前8番 8,100 8,200 -1.2% 3,689 南 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 黒川郡大衡村ときわ台3番5 29,600 28,800 +2.8% 5,595 東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 宮城県 加美郡色麻町四竈字町87番1 12,300 13,000 -5.4% 5,773 東 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 宮城県 黒川郡大和町松坂平4丁目3番 18,300 17,800 +2.8% 5,941 南 / 16.00m - / - 工専 / なし