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宮城県大崎市古川上中目のAI査定結果

前年価格
20,146 円/m²
66,598 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川上中目の現在の推定地価は、平米単価で19,791円/m²、坪単価で65,424円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 3,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 3,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字矢越339番4外 17,200 17,800 -3.4% 3,016 北東 / 12.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 加美郡加美町字一本杉439番3 20,000 20,200 -1.0% 3,140 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 加美郡加美町菜切谷字正源3番3 17,000 17,800 -4.5% 3,590 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町菜切谷字山道1番2 11,900 12,300 -3.3% 3,608 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川穂波7丁目3番10 43,000 43,000 0.0% 3,775 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 宮城県 大崎市古川字竹ノ内213番6 25,000 24,500 +2.0% 3,828 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字百目木三番5番1外 17,000 18,000 -5.6% 3,842 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 大崎市三本木新沼字前田7番1 5,250 5,350 -1.9% 4,495 南 / 5.00m - / - _ / なし