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宮城県大崎市古川中島町のAI査定結果

前年価格
35,503 円/m²
117,366 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川中島町の現在の推定地価は、平米単価で36,892円/m²、坪単価で121,956円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 1,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 大崎市古川中里5丁目170番4 33,800 32,500 +4.0% 459 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 宮城県 大崎市古川小稲葉町101番5 26,700 25,300 +5.5% 721 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 宮城県 大崎市古川金五輪2丁目106番6外 31,800 31,200 +1.9% 824 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 宮城県 大崎市古川駅南2丁目9番41 42,500 41,700 +1.9% 1,014 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字原田140番6 32,500 30,300 +7.3% 1,073 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 宮城県 大崎市古川駅前大通2丁目151番 63,000 61,500 +2.4% 1,140 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 宮城県 大崎市古川穂波2丁目203番1外 46,000 44,200 +4.1% 1,204 南 / 30.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 宮城県 大崎市古川旭2丁目3番6 59,500 56,500 +5.3% 1,314 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 宮城県 大崎市古川十日町76番1外 47,000 44,800 +4.9% 1,401 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防