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宮城県大崎市古川中里のAI査定結果

前年価格
44,259 円/m²
146,310 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川中里の現在の推定地価は、平米単価で45,909円/m²、坪単価で151,764円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 大崎市古川駅前大通2丁目151番 63,000 61,500 +2.4% 352 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 宮城県 大崎市古川十日町76番1外 47,000 44,800 +4.9% 550 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 宮城県 大崎市古川駅南2丁目9番41 42,500 41,700 +1.9% 858 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 宮城県 大崎市古川小稲葉町101番5 26,700 25,300 +5.5% 863 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川中里5丁目170番4 33,800 32,500 +4.0% 966 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 宮城県 大崎市古川二ノ構268番1 32,000 32,500 -1.5% 1,052 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 宮城県 大崎市古川幸町2丁目169番3 38,900 38,500 +1.0% 1,065 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字月蔵82番 10,100 0 - 1,290 南西 / 2.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 宮城県 大崎市古川駅東3丁目123番1 39,300 38,700 +1.6% 1,352 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし