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宮城県大崎市古川境野宮のAI査定結果

前年価格
29,162 円/m²
96,404 円/坪
8.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川境野宮の現在の推定地価は、平米単価で31,629円/m²、坪単価で104,560円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 大崎市古川金五輪2丁目106番6外 31,800 31,200 +1.9% 369 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字原田140番6 32,500 30,300 +7.3% 685 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 宮城県 大崎市古川中里5丁目170番4 33,800 32,500 +4.0% 777 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字月蔵82番 10,100 0 - 960 南西 / 2.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川駅南2丁目9番41 42,500 41,700 +1.9% 1,367 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 宮城県 大崎市古川小稲葉町101番5 26,700 25,300 +5.5% 1,630 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 宮城県 大崎市古川穂波2丁目203番1外 46,000 44,200 +4.1% 1,877 南 / 30.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 宮城県 大崎市古川駅前大通2丁目151番 63,000 61,500 +2.4% 1,887 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防