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宮城県大崎市古川宮内のAI査定結果

前年価格
28,880 円/m²
95,472 円/坪
12.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川宮内の現在の推定地価は、平米単価で32,391円/m²、坪単価で107,079円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字原田140番6 32,500 30,300 +7.3% 516 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 宮城県 大崎市古川大幡字月蔵82番 10,100 0 - 768 南西 / 2.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 宮城県 大崎市古川旭2丁目3番6 59,500 56,500 +5.3% 1,141 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 宮城県 大崎市古川中里5丁目170番4 33,800 32,500 +4.0% 1,151 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川金五輪2丁目106番6外 31,800 31,200 +1.9% 1,269 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 大崎市古川駅南2丁目9番41 42,500 41,700 +1.9% 1,310 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 宮城県 大崎市古川駅東3丁目123番1 39,300 38,700 +1.6% 1,879 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし