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宮城県大崎市古川富長のAI査定結果

前年価格
33,152 円/m²
109,594 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川富長の現在の推定地価は、平米単価で33,897円/m²、坪単価で112,055円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 大崎市古川荒谷字新芋川19番外 22,000 21,000 +4.8% 1,312 南東 / 23.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 宮城県 大崎市古川福沼2丁目60番31 40,200 40,200 0.0% 2,007 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮城県 大崎市古川幸町2丁目169番3 38,900 38,500 +1.0% 2,062 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 宮城県 大崎市古川大宮6丁目91番9 39,200 38,500 +1.8% 2,229 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川若葉町2丁目192番1外 28,200 27,200 +3.7% 2,767 南東 / 22.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 宮城県 大崎市古川駅前大通2丁目151番 63,000 61,500 +2.4% 2,811 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 宮城県 大崎市古川駅南2丁目9番41 42,500 41,700 +1.9% 3,187 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし