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宮城県大崎市古川柏崎のAI査定結果

前年価格
17,652 円/m²
58,354 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川柏崎の現在の推定地価は、平米単価で17,197円/m²、坪単価で56,849円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 2,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 5,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 5,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町菜切谷字山道1番2 11,900 12,300 -3.3% 2,231 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 宮城県 加美郡加美町菜切谷字正源3番3 17,000 17,800 -4.5% 2,665 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町字矢越339番4外 17,200 17,800 -3.4% 2,724 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 加美郡加美町字南町94番1 22,500 23,000 -2.2% 3,287 西 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 加美郡加美町字一本杉439番3 20,000 20,200 -1.0% 3,388 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町米泉字西野1番12外 6,550 6,850 -4.4% 5,056 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 宮城県 大崎市古川字竹ノ内213番6 25,000 24,500 +2.0% 5,356 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 宮城県 大崎市古川穂波7丁目3番10 43,000 43,000 0.0% 5,591 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし