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宮城県大崎市古川清滝のAI査定結果

前年価格
11,068 円/m²
36,587 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川清滝の現在の推定地価は、平米単価で10,999円/m²、坪単価で36,361円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 7,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 8,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 栗原市高清水五輪11番5 9,000 9,100 -1.1% 5,524 南西 / 4.20m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 栗原市高清水台町23番 7,400 7,500 -1.3% 6,267 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 大崎市岩出山字東川原町14番3 14,000 14,100 -0.7% 6,659 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮城県 栗原市一迫真坂字真坂町東54番3 8,900 9,000 -1.1% 6,957 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市岩出山字上川原町92番4 10,900 11,500 -5.2% 7,008 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 大崎市古川荒谷字新芋川19番外 22,000 21,000 +4.8% 8,314 南東 / 23.00m - / - 工業 / なし