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宮城県大崎市古川米倉のAI査定結果

前年価格
35,383 円/m²
116,968 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市古川米倉の現在の推定地価は、平米単価で36,085円/m²、坪単価で119,288円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 大崎市古川字竹ノ内213番6 25,000 24,500 +2.0% 545 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 宮城県 大崎市古川穂波7丁目3番10 43,000 43,000 0.0% 601 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 宮城県 大崎市古川穂波2丁目203番1外 46,000 44,200 +4.1% 830 南 / 30.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 宮城県 大崎市古川二ノ構268番1 32,000 32,500 -1.5% 1,193 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 宮城県 大崎市古川小稲葉町101番5 26,700 25,300 +5.5% 1,216 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 宮城県 大崎市古川十日町76番1外 47,000 44,800 +4.9% 2,003 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 宮城県 大崎市古川若葉町2丁目192番1外 28,200 27,200 +3.7% 2,212 南東 / 22.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 宮城県 大崎市古川駅前大通2丁目151番 63,000 61,500 +2.4% 2,268 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 宮城県 大崎市古川金五輪2丁目106番6外 31,800 31,200 +1.9% 2,370 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし