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宮城県大崎市岩出山下野目のAI査定結果

前年価格
13,149 円/m²
43,469 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市岩出山下野目の現在の推定地価は、平米単価で12,786円/m²、坪単価で42,268円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 2,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 6,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 7,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 大崎市岩出山字東川原町14番3 14,000 14,100 -0.7% 687 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 宮城県 大崎市岩出山字浦小路104番3外 11,900 12,600 -5.6% 1,211 北 / 4.70m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮城県 大崎市岩出山字上川原町92番4 10,900 11,500 -5.2% 2,140 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町菜切谷字山道1番2 11,900 12,300 -3.3% 6,695 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 加美郡加美町米泉字西野1番12外 6,550 6,850 -4.4% 7,537 西 / 6.00m - / - _ / なし