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宮城県大崎市田尻中目のAI査定結果

前年価格
11,156 円/m²
36,878 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県大崎市田尻中目の現在の推定地価は、平米単価で10,844円/m²、坪単価で35,846円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 3,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 3,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,820 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 5,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 6,510 円/m²
前年 6,670 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 大崎市田尻通木字合志田21番3 8,700 9,100 -4.4% 462 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 大崎市田尻沼部字早稲田48番13 13,500 14,000 -3.6% 3,141 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 大崎市古川荒谷字新芋川19番外 22,000 21,000 +4.8% 3,600 南東 / 23.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 宮城県 遠田郡美里町北浦字浦田上97番1 9,800 9,820 -0.2% 4,242 南 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 大崎市古川福沼2丁目60番31 40,200 40,200 0.0% 4,392 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 宮城県 大崎市古川駅東3丁目123番1 39,300 38,700 +1.6% 4,852 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 宮城県 大崎市古川幸町2丁目169番3 38,900 38,500 +1.0% 4,938 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 宮城県 栗原市高清水台町23番 7,400 7,500 -1.3% 5,167 南東 / 7.00m - / - _ / なし
9 公示価格 宮城県 大崎市古川大宮6丁目91番9 39,200 38,500 +1.8% 5,292 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 宮城県 栗原市瀬峰荒町39番1 6,510 6,670 -2.4% 5,375 東 / 6.00m - / - _ / なし