宮城県宮城郡利府町菅谷の現在の推定地価は、平米単価で73,612円/m²、坪単価で243,345円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外 | 74,500 | 67,800 | +9.9% | 458 | ↑ | 南東 / 23.50m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字赤坂７番９外 | 58,500 | 53,400 | +9.6% | 541 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４ | 73,500 | 66,000 | +11.4% | 1,434 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８ | 71,800 | 66,500 | +8.0% | 1,530 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 宮城郡利府町中央３丁目２０番３ | 102,000 | 97,000 | +5.2% | 1,618 | ↑ | 北西 / 28.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 91,000 | 86,000 | +5.8% | 1,926 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |