読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮城県柴田郡大河原町堤のAI査定結果

前年価格
25,372 円/m²
83,873 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡大河原町堤の現在の推定地価は、平米単価で25,407円/m²、坪単価で83,990円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,300 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,160 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 82,700 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町宮字坂山3番 8,000 8,200 -2.4% 2,727 西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外 10,000 10,000 0.0% 2,916 北東 / 13.00m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町宮字町22番 15,200 15,700 -3.2% 3,570 東 / 8.70m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町字新南8番9 52,000 50,000 +4.0% 3,819 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字新東26番24 48,300 47,700 +1.3% 3,993 南東 / 28.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字沼辺字寄井47番4 8,980 9,160 -2.0% 4,035 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 白石市白川津田字山神42番 82,700 84,000 -1.5% 4,139 _ / 2.50m - / - _ / なし
8 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町大谷字末広96番2 27,000 26,900 +0.4% 4,621 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし