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宮城県柴田郡大河原町火崎のAI査定結果

前年価格
35,244 円/m²
116,508 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡大河原町火崎の現在の推定地価は、平米単価で35,662円/m²、坪単価で117,892円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,300 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,160 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字新東26番24 48,300 47,700 +1.3% 806 南東 / 28.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字沼辺字寄井47番4 8,980 9,160 -2.0% 1,394 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字南桜町11番9 34,200 34,200 0.0% 1,538 南東 / 8.00m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町大谷字末広96番2 27,000 26,900 +0.4% 1,664 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町字新南8番9 52,000 50,000 +4.0% 1,668 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町大谷字町向100番9 40,000 40,000 0.0% 1,974 北東 / 20.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字緑町11番9 29,900 29,400 +1.7% 2,231 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外 10,000 10,000 0.0% 2,529 北東 / 13.00m - / 角地 工業 / なし
9 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町西船迫3丁目2番85 34,000 34,000 0.0% 3,019 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし