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宮城県柴田郡川崎町今宿(大字)のAI査定結果

前年価格
9,944 円/m²
32,872 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡川崎町今宿(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,528円/m²、坪単価で31,498円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 柴田郡川崎町大字今宿字野上町55番 7,100 7,500 -5.3% 262 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字枇杷落山10番 76,000 77,000 -1.3% 3,389 _ / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1番244 4,600 4,750 -3.2% 7,356 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町8番 17,900 18,200 -1.6% 8,146 北 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番 149,000 149,000 0.0% 10,303 _ / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番1 8,100 8,100 0.0% 11,001 南東 / 6.50m - / - _ / なし