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宮城県柴田郡川崎町支倉(大字)のAI査定結果

前年価格
13,252 円/m²
43,809 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡川崎町支倉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,318円/m²、坪単価で44,025円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 3,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,780 円/m²
前年 5,840 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 47,800 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 6,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 7,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡川崎町支倉台1丁目4番10 8,000 8,100 -1.2% 1,384 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 宮城県 仙台市太白区秋保町湯元字薬師27番2 30,200 29,000 +4.1% 3,283 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 宮城県 仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番1 8,100 8,100 0.0% 4,257 南東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字菅生字鍛治谷134番 5,780 5,840 -1.0% 5,448 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 仙台市太白区茂庭台3丁目9番10 47,800 46,700 +2.4% 6,984 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字裏丁58番3外 11,000 11,400 -3.5% 7,002 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番 149,000 149,000 0.0% 7,169 _ / 4.70m - / - _ / なし