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宮城県柴田郡村田町のAI査定結果

前年価格
14,205 円/m²
46,959 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡村田町の現在の推定地価は、平米単価で14,018円/m²、坪単価で46,341円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,160 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字村田字町156番 15,700 16,000 -1.9% 268 東 / 7.30m - / - 近商 / なし
2 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字村田字大槻下67番1 16,900 17,200 -1.7% 315 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字村田字杉ノ内1番34 12,800 12,900 -0.8% 713 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字村田字松崎43番 14,100 14,400 -2.1% 1,040 東 / 10.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字村田字西ケ丘21番 9,000 8,800 +2.3% 1,061 南 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
6 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字小泉字沖田前53番9 10,600 10,700 -0.9% 1,837 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字沼辺字寄井47番4 8,980 9,160 -2.0% 4,914 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町大字円田字東浦3番1 11,100 11,200 -0.9% 5,923 北 / 12.00m - / - _ / なし