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宮城県柴田郡柴田町四日市場(大字)のAI査定結果

前年価格
36,843 円/m²
121,795 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡柴田町四日市場(大字)の現在の推定地価は、平米単価で37,326円/m²、坪単価で123,392円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 2,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 3,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 4,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 4,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町槻木上町2丁目303番2 37,500 37,500 0.0% 1,334 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町松ケ越1丁目8番4 21,600 21,800 -0.9% 2,113 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 宮城県 岩沼市字吹上西111番外 15,000 14,200 +5.6% 2,985 南西 / 7.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 宮城県 岩沼市松ケ丘2丁目8番7 88,500 85,000 +4.1% 3,844 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡89番 29,100 28,900 +0.7% 3,894 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 宮城県 岩沼市竹の里2丁目9番2 51,500 48,000 +7.3% 4,068 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 宮城県 岩沼市たけくま2丁目14番4 95,000 92,000 +3.3% 4,111 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし