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宮城県柴田郡柴田町富沢(大字)のAI査定結果

前年価格
32,964 円/m²
108,971 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡柴田町富沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で34,519円/m²、坪単価で114,113円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 3,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 3,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 4,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 4,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 4,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 名取市愛島台1丁目4番10 16,600 15,800 +5.1% 2,934 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 宮城県 名取市愛島台2丁目5番18 28,800 27,000 +6.7% 3,203 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 宮城県 岩沼市竹の里2丁目9番2 51,500 48,000 +7.3% 3,241 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町松ケ越1丁目8番4 21,600 21,800 -0.9% 3,601 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 宮城県 岩沼市たけくま2丁目14番4 95,000 92,000 +3.3% 4,467 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町槻木上町2丁目303番2 37,500 37,500 0.0% 4,595 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 宮城県 岩沼市小川字中井1番 15,900 15,900 0.0% 4,624 東 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 宮城県 岩沼市字吹上西111番外 15,000 14,200 +5.6% 4,737 南西 / 7.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 宮城県 岩沼市桑原3丁目23番21 58,000 53,400 +8.6% 4,956 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし