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宮城県柴田郡柴田町葉坂(大字)のAI査定結果

前年価格
25,552 円/m²
84,469 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県柴田郡柴田町葉坂(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,454円/m²、坪単価で84,144円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,900 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町松ケ越1丁目8番4 21,600 21,800 -0.9% 2,649 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字小泉字沖田前53番9 10,600 10,700 -0.9% 3,799 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町西船迫3丁目2番85 34,000 34,000 0.0% 4,092 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字船岡字若葉町4番14外 27,400 27,400 0.0% 4,101 南 / 26.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 宮城県 柴田郡村田町大字小泉字姥ケ懐山28番1 53,900 53,900 0.0% 4,113 _ / 2.50m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 柴田郡村田町大字村田字杉ノ内1番34 12,800 12,900 -0.8% 4,550 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし