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宮城県栗原市栗駒嶺崎のAI査定結果

前年価格
13,544 円/m²
44,775 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県栗原市栗駒嶺崎の現在の推定地価は、平米単価で13,486円/m²、坪単価で44,582円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,670 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 栗原市一迫北沢二本松35番19 3,800 3,900 -2.6% 3,144 北西 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 栗原市築館宮野中央1丁目12番6 29,300 29,300 0.0% 3,388 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 宮城県 栗原市築館宮野中央1丁目4番1外 20,000 20,000 0.0% 3,688 西 / 17.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 宮城県 栗原市鶯沢袋柿木裏49番1 3,600 3,670 -1.9% 4,571 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 栗原市築館新田27番 14,300 14,300 0.0% 4,923 南 / 9.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 栗原市栗駒中野大柳23番1外 8,100 8,350 -3.0% 4,928 西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 栗原市志波姫刈敷袋147番外 4,550 4,600 -1.1% 5,335 南 / 9.20m - / - _ / なし