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宮城県栗原市栗駒沼倉のAI査定結果

前年価格
20,230 円/m²
66,877 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県栗原市栗駒沼倉の現在の推定地価は、平米単価で20,114円/m²、坪単価で66,493円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,130 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,670 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 栗原市栗駒鳥沢油畑沢50番2 33,800 33,800 0.0% 3,534 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎上小路118番3 11,000 11,300 -2.7% 4,798 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 栗原市栗駒中野大柳23番1外 8,100 8,350 -3.0% 6,004 西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 栗原市鶯沢南郷下久保前72番1 6,130 6,250 -1.9% 6,512 北西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 栗原市鶯沢袋柿木裏49番1 3,600 3,670 -1.9% 7,044 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし