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宮城県栗原市栗駒里谷のAI査定結果

前年価格
15,704 円/m²
51,913 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県栗原市栗駒里谷の現在の推定地価は、平米単価で15,381円/m²、坪単価で50,845円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,670 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,130 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎六日町91番2 15,600 16,200 -3.7% 1,871 北 / 7.50m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎上小路118番3 11,000 11,300 -2.7% 1,908 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 栗原市栗駒鳥沢油畑沢50番2 33,800 33,800 0.0% 2,534 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 栗原市栗駒中野大柳23番1外 8,100 8,350 -3.0% 2,776 西 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 栗原市鶯沢袋柿木裏49番1 3,600 3,670 -1.9% 5,812 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 栗原市金成沢辺町172番1 9,900 10,000 -1.0% 5,842 北 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 栗原市鶯沢南郷下久保前72番1 6,130 6,250 -1.9% 6,136 北西 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 宮城県 栗原市金成上町東裏4番1外 9,500 9,600 -1.0% 6,316 北東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 宮城県 栗原市志波姫刈敷袋147番外 4,550 4,600 -1.1% 8,100 南 / 9.20m - / - _ / なし